zimovi.
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Como funciona

Quatro etapas, todos os dias.

  1. 1

    Coleta diária

    Todo dia visitamos os sites de cerca de 40 imobiliárias de Juiz de Fora e guardamos cada anúncio de venda e aluguel, com o histórico: quando entrou, quando saiu e cada mudança de preço.

  2. 2

    Limpeza e junção de repetidos

    Padronizamos tipo do imóvel, bairro oficial, Região Urbana e região da cidade. O mesmo imóvel anunciado por várias imobiliárias conta uma vez só. Anúncios suspeitos são marcados.

  3. 3

    Análises

    Calculamos estoque, medianas de preço, liquidez, tempo no mercado, rentabilidade do aluguel e um índice de preços comparado com a inflação.

  4. 4

    IA

    Uma IA responde perguntas em português usando exatamente os mesmos números do painel.

Dois cuidados importantes

  • Os preços são os pedidos nos anúncios, não valores de venda fechada.
  • Um imóvel só conta como “saiu do mercado” depois de 2 semanas seguidas fora do ar.